Coron Palawan 47.9h

  • Coron
  • 383,568,250.00
  • Terrenos, Playas y Fincas
  • Islas Privadas
  • Área del Terreno: 4790000 mXNUMX
  • Condición: No desarrollado

Descripción

Se vende una isla privada titulada de 47.9 hectáreas en Palawan. Ubicado en la zona tropical de Coron, Busuanga, cuenta con playas apartadas ideales para el desarrollo de complejos turísticos en Palawan, Filipinas o Asia.

Esta isla es un antiguo paraíso tropical. Una rara isla privada titulada a la venta en Coron, Busuanga, Palawan. Palawan es uno de los mejores destinos de playa e isla para el desarrollo de resorts en Filipinas.

Esta hermosa isla privada de 47.9 hectáreas es conocida como la joya de las bahías de Busuanga, con la ubicación más prístina y prestigiosa en un área de extraordinaria belleza natural, aguas cristalinas y exuberante bosque tropical. De hecho, es la única isla privada conocida a la venta en Palawan con un título claro significativo (sin reclamo indígena subyacente) adecuada para el turismo y el desarrollo turístico, lo que la convierte en una oportunidad llave en mano ideal para una operación de complejo comercial. La isla está a la venta y está deshabitada a excepción de nuestros cuidadores residentes. Esta isla permanece en un estado prístino sin que se haya realizado ningún trabajo de desarrollo en la propiedad.

DETALLES FISICOS

Tipo de propiedad:
Isla privada titulada de arena blanca y fina, playa tropical con zonificación para desarrollo turístico.

Tamaño
47.9 hectáreas (13.79 hectáreas tituladas, el resto con derechos exclusivos de uso emitidos por el gobierno).

Características notables:
Hermosa propiedad isleña deshabitada y prístina con una playa ininterrumpida de arena blanca en forma de media luna de 1.1 km. La isla no tiene manglares y tiene un total de 3.3 km de costa, incluidas varias calas de playa más pequeñas, acantilados de 80 metros de altura, una exuberante selva tropical con árboles raros, cocoteros maduros, un extenso sistema de arrecifes de coral marginales (vivos) y vida silvestre bien documentada. . Todo ubicado en un lugar aislado, pero a menos de 30 minutos en lancha rápida desde 12 inmersiones en naufragios de la Segunda Guerra Mundial, pueblos locales y atracciones turísticas. Varios resorts de islas privadas de cuatro y cinco estrellas también se encuentran a 30 minutos de viaje en lancha rápida. También se presentan una fuente de agua dulce y una fuerte señal de teléfono celular con datos en la isla.

DETALLES DE ADQUISICIÓN

Tenencia actual:
La sociedad de cartera constituida localmente ha adquirido todos los derechos (transferibles/asignables/alienables) de la isla privada de 47.9 hectáreas en Palawan. Los derechos se componen de 1 título limpio de 13.79 hectáreas de terreno llano adyacente a la playa (indiscutible y propiedad de una familia desde 1940); dos declaraciones de impuestos para la totalidad de las tierras forestales elevadas restantes (derechos de uso exclusivo emitidos por el gobierno).

Parte vendedora:
Desarrollador turístico local/extranjero. Dos directores con la máxima capacidad de toma de decisiones. Atención meticulosa a los detalles y el cumplimiento y comprensión de las necesidades de otros desarrolladores privados de islas o resorts. Puede proporcionar servicios profesionales de enlace para que un nuevo comprador se familiarice con la política general filipina o más local, regional.

Tenencia potencial:
Es posible la transferencia del título a un comprador individual oa la propia estructura de tenencia del comprador. Si un comprador local o extranjero no está estructurado en Filipinas, una simple compra de acciones en la estructura actual de la sociedad de cartera puede completar la transacción. Las declaraciones de impuestos pueden ser reemplazadas por un arrendamiento gubernamental a largo plazo por parte del comprador (FLAGT). Se pueden aplicar los beneficios de la zona económica especial.

DUE DILIGENCE

Paquete completo de diligencia debida disponible a pedido para entidades totalmente financiadas con asesor legal local designado.

Permisos de obra adquiridos:
ECC (Certificado de Cumplimiento Ambiental), permisos de planificación de la Unidad de Gobierno Local y permisos de construcción para 100 villas independientes e instalaciones/servicios de resort. Encuestas preliminares para la infraestructura de energía y agua en el lugar, Evaluación de Impacto Ambiental integral completada para la configuración de desarrollo modelo de 100 villas.

Gravámenes/gravámenes:
Ninguna.

Permisos y Certificaciones:
Certificación de la NCIP (Comisión Nacional de Pueblos Indígenas) de que el título está exento de posibles reclamos indígenas, Memorándum de acuerdo con la comunidad indígena local para los derechos de tenencia y desarrollo sobre la parte de la isla sin título que actualmente se posee a través de la declaración de impuestos, HLURB (Uso de la tierra de vivienda Junta Reguladora) certificación de Zonificación Turística. Certificaciones DENR (Departamento de Medio Ambiente y Recursos Naturales y DA (Departamento de Agricultura) para Zonificación Turística del título.

Estructura de participación corporativa:
Empresa de desarrollo y estructura de holding filipina integral y compatible (con componente offshore) constituida y operada de conformidad desde 2007. La estructura de holding posee todos los derechos sobre la isla: la estructura puede transferirse/asignarse o reemplazarse/modificarse.

Consultas Gubernamentales / Privadas:
Cumplimiento total de la unidad de gobierno local, cumplimiento legal, cumplimiento total de la unidad de gobierno local, cumplimiento legal, cumplimiento de DENR, cumplimiento de SEC y BIR. Todas las incorporaciones y capitalizaciones se completaron con la supervisión de auditoría de los "cinco grandes".

Vídeos

comodidades

  • Frente a la playa

Ubicación

LXVI Aviso Legal

Este documento no es contractual. Los listados y sus detalles que se muestran en los resultados anteriores se muestran de buena fe y, aunque se cree que son correctos, no están garantizados. LXV.ph no garantiza ni asume ninguna obligación o responsabilidad legal por la precisión, integridad o utilidad de cualquier información y/o imágenes mostradas. Toda la información está sujeta a cambios sin previo aviso y no tiene garantía. Su corredor de alquiler preferido debe proporcionarle las especificaciones del yate, el folleto y las tarifas para las fechas elegidas durante el proceso de selección del yate de alquiler. Los precios iniciales se muestran en una variedad de monedas para un alquiler de una semana, a menos que se indique lo contrario.

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